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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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台北市議長吳碧珠日前表示北市府招商政策有待加強,並建議取消參與式預算。對此,台北市長柯文哲今天(19日)出席活動表示,價值比政策重要,不論是i-voting、參與式預算,若有需要就會改進。面對部分人士認為,此次房屋稅、地價稅雙漲會比馬政府油電雙漲造成更大的民怨,他表示,為此,北市府正在思考如何處理。

台北市長柯文哲19日出席「2016老臺北?新亮點」西區古蹟文化巡禮健走活動。由於台北市議長吳碧珠18日在議會點出北市府招商政策有待加強,還建議取消參與式預算,媒體也詢問柯文哲看法。他回應,北市府是在穩定中求進步,「開放政府」、「全民參與」、「公開透明」是既定政策,「價值比政策重要」。柯文哲說:『(原音)所以像這種不管是i-voting或者是參與式預算,對我們來講他就是一個正確的方向,當然在過程中有需要修的地方、改進的地方,我們還會改進。』

柯文哲認為,從台灣整體來看,招商情況都變差,尤以台北市調高房屋稅及地價稅,把一些廠商嚇跑了,而大部分縣市首長多半不輕易提高稅率,能擋則擋,等到沒辦法,一下就大幅調漲,他認為這是政治上的困境。對於部分人士認為,此次房屋稅、地價稅雙漲會比馬政府的油電雙漲造成更大民怨,他表示,北市府內部正在考慮如何處理。

另外,針對有議員關切青年就業補助,柯文哲表示,應增加年輕人就業機會,創造鼓勵創業的環境會是一個方法,而不是動不動就補助。他也指出,臺北市失業率約3.8%,但25歲至29歲失業率卻高達約8%,回去將研究如何解決。現場媒體追問,是否支持補助新台幣5千元?柯文哲回應,會計算成本效益,再做研究。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

理債一日便 想借錢週轉

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(路透喬治亞特比利西9日電)歐洲安全暨合作組織(OSCE)今天表示,喬治亞昨天舉行的國會大選有競爭性,而且基本自由權利大致獲得尊重。歐安組織發布聲明,對這次選舉大致表示肯定,但也指出傳聞有違法競選活動、暴力事件、計票程序問題,同時指控部分廣電媒體未作到平?報導。目前已開出超過3/4選票,最新計票結果顯示,執政黨喬治亞之夢(Georgian Dream)可望輕鬆贏得選舉。中央社(翻譯)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】速配貸 負債整合協商

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者邱國強北京5日電)針對總統蔡英文接受華爾街日報專訪提及的兩岸議題,中國大陸清華大學台灣研究院副院長巫永平今天說,大陸的對台政策沒有後退的餘地,若無共同政治基礎,雙方要怎麼坐下來談?

針對這篇專訪,巫永平接受記者訪問表示,蔡總統的談話可說是將目前兩岸之間的分歧表露得更清楚。也就是,她認為沒有「九二共識」的前提,潮霖資產 銀行借貸資格 如何全額雙方什麼都可以談;但大陸則認為,沒有「九二共識」,雙方什麼都沒法談。

巫永平認為,藉由這篇專訪,蔡總統表達的是「想說的、願說的、能說的」,在520的就職演說中「都說完了」。因此,外界期待的「雙十演說」,她應不會再說出新的、具有突破性的兩岸關係主張。

他說,蔡總統在專訪中還想表達的,是她已代表台灣表達善意,現在「應該是大陸表達善意的時候」,試圖把責任拋向大陸。然而,大陸的立場很清楚,若無「九二共識」,就沒有蔡總統所說的「維持現狀」。根本的要素,就在於「九二共識」這一共同政治基礎。

渣打銀行薪轉戶貸款巫永平指出,蔡總統將台灣無法參加國際民航組織(ICAO)會議及泛藍8縣市首長訪問大陸,視為國泰世華銀行軍人貸款打壓與分化。但在大陸看來,這仍然是在把責任拋向大陸的一種說法。

他表示,就這篇專訪看來,蔡總統似乎在兩岸關係上「作好了抗壓的準備」,並想在某種程度上形成輿論走向,且「沒有往前走、作新努力的意願」。

巫永平說,大陸的對台政策「不可能往後退」,也「沒有後退的餘地」。如果兩岸沒有共同政治基礎,雙方要怎麼像蔡總統所說的坐下來談?且大陸沒辦法向兩岸支持「九二共識」的廣大民眾,以及奉行「一個中國」原則的國際社會交待?

針對蔡總統認為,兩岸經濟競爭性越來越高,與東南亞、南亞國家的經濟互補性更高,巫永平說,蔡總統承諾不改變的是兩岸政治現狀,但卻想改變經濟現狀,「在經濟上去中國化」。1051005

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(嘉義汽車借款 免留車申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者游凱翔台北21日電)復興航空宣布明天停飛,而去年遭墜落中的興航GE235班機擊中計程車的司機周錫東委任律師王耀星今天轉述,周聽聞興航可能破產時,擔心會求償無門,結果變成要自認倒楣。 復興航空GE235班機104年2月4日在松山機場起飛,預計飛往金門的途中,起飛不到3分鐘內便在南港地區墜入基隆河,造成43人罹難、15人受傷。 當時興航在墜落過程中,撞擊一輛行駛於環東大道上、由周錫東駕駛的計程車,造成他視力受損無法再開車,雖然興航曾打算以新台幣40萬元和解,但周並未接受,因此向士林地院提出民事訴訟,求償400萬元,目前仍在審理中。 由於興航今天宣布明天將停飛,周錫東的委任律師王耀星轉述,周聞訊後相當擔心,主動打電話向他表示,深怕整起案件最後求償無門,只能自認倒楣。 王耀星強調,周請求的損害賠償僅是一般債權,可能因金額數目太小不被重視,所以即使未來判決確定,可能判決書也會變成廢紙一張。 刑事部分,罹難者家屬事後提告,士林地檢署7月13日偵結,將興航董事長林明昇等11人不起訴處分;機師廖建宗、劉自忠兩人因已死亡,也獲不起訴。1051121

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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中國時報【陳大任╱台北報導】

百貨周年慶開打,量販業者也沒閒著,家樂福上一檔日本周帶動整體業績成長一成,即日起再推韓國周,囊括500項商品,涵蓋泡麵、零食、美妝等各式商品;愛買本周為日本周,日系食品買一送一起,消費滿額抽大阪來回機票。

家樂福表示,有別於過去周年慶的做法,今年推出國際周,首波日本周不只相關商品成長3成,亦帶動整體業績成長,接下來韓國周自即日起至11月1日,也有許多話題商品,其中就有100多項全新引進,例如鄉民熱烈討論的香蕉巧克力派、韓劇大熱門的水果氣泡酒、代購最夯的養樂多QQ軟糖等,價格更是下殺5折起。

愛買日本周也自即日起至11月1日,看準國人對日本商品接受度高,推出上千款日本食品、泡麵、糖餅、飲料、美妝保養、生鮮蔬果商品下殺5折起,業者表示,每年日本商品平均成長業績1至2成,此檔日本周更引進近5成新品,甚至用最流行的杯緣子吸客,希望帶動1倍來客。

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宜蘭市借貸救急

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